本比選項(xiàng)目為廣州聯(lián)通2024-2026年創(chuàng)新基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購(gòu)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司廣州市分公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為華夏郵電咨詢監(jiān)理有限公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）參選。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1采購(gòu)內(nèi)容：創(chuàng)新基地2024-2026年物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍主要包括園區(qū)安保服務(wù)、消防管理、電源、暖通等工程設(shè)備巡檢維護(hù)、動(dòng)環(huán)監(jiān)控、保潔綠化服務(wù)、房屋機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)、前臺(tái)客戶接待服務(wù)等。

1.2項(xiàng)目預(yù)算：15324499.75元（不含稅），以實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)量為結(jié)算依據(jù)。

1.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起兩年。

1.4服務(wù)地點(diǎn)：廣東省廣州市。

1.5本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段，擬選擇一家中選單位。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1資質(zhì)要求：

應(yīng)答人須為合法注冊(cè)的法人或其他組織，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)，或執(zhí)業(yè)許可證）的復(fù)印件；若應(yīng)答人為法人的分支機(jī)構(gòu)，還須同時(shí)提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、總公司對(duì)應(yīng)答人出具的有效授權(quán)書(shū)（授權(quán)范圍須指定或覆蓋本項(xiàng)目）。注：1）已由總公司合法授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，但法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外；2）同一法人授權(quán)多個(gè)分支機(jī)構(gòu)參加本項(xiàng)目，或該法人與其分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，將被視為同一應(yīng)答人提交多個(gè)應(yīng)答方案而被否決應(yīng)答。

2.2財(cái)務(wù)要求：

具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽(yù)和較強(qiáng)的企業(yè)綜合實(shí)力，能夠滿足采購(gòu)人的要求，提供《企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況承諾書(shū)》（按比選文件提供的模板），并蓋公章。

2.3業(yè)績(jī)要求：

應(yīng)答人具有近3年（2021年1月1日至今）同類項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（同類項(xiàng)目指：綜合物業(yè)管理服務(wù),包含政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、大型通信機(jī)樓、IDC數(shù)據(jù)中心、通信辦公樓，單一的保安或保潔服務(wù)項(xiàng)目合同不作統(tǒng)計(jì)）項(xiàng)目業(yè)績(jī)，累計(jì)合同金額/業(yè)績(jī)不低于1500萬(wàn)元（含）人民幣，其中至少包含一個(gè)合同金額不低于750萬(wàn)元人民幣的業(yè)績(jī)。

注：1）非框架合同以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；框架合同以甲方蓋章的訂單/結(jié)算單或相關(guān)票據(jù)等其他證明材料生效時(shí)間為準(zhǔn)；電子合同以合同生效時(shí)間為準(zhǔn)；

2）非框架合同須提供合同關(guān)鍵頁(yè)證明材料復(fù)印件（合同簽字蓋章頁(yè)、合同采購(gòu)內(nèi)容頁(yè)及合同金額頁(yè)等）；框架合同須同時(shí)提供框架合同關(guān)鍵頁(yè)（合同簽字蓋章頁(yè)及合同采購(gòu)內(nèi)容頁(yè)等）及甲方蓋章的訂單/結(jié)算單或相關(guān)票據(jù)等其他證明材料復(fù)印件（如訂單/結(jié)算單無(wú)甲方（公司或部門(mén)）蓋章時(shí)應(yīng)附甲方（公司或部門(mén)）蓋章的情況說(shuō)明）；

3）電子合同須提供合同關(guān)鍵頁(yè)證明材料復(fù)印件（合同編號(hào)頁(yè)、合同采購(gòu)內(nèi)容頁(yè)及合同金額頁(yè)等），若合同關(guān)鍵頁(yè)證明材料復(fù)印件無(wú)法體現(xiàn)部分關(guān)鍵信息須提供訂單/結(jié)算單或甲方（公司或部門(mén)）蓋章的情況說(shuō)明；

4）未區(qū)分同類業(yè)績(jī)和非同類業(yè)績(jī)的不納入統(tǒng)計(jì)范圍，如合同無(wú)法體現(xiàn)金額的，須提供相應(yīng)訂單/結(jié)算單或相關(guān)票據(jù)等證明材料（證明材料內(nèi)容應(yīng)足以支撐判斷采購(gòu)內(nèi)容、金額等情況。資料不全、評(píng)委無(wú)法確定該項(xiàng)業(yè)績(jī)的則不予認(rèn)可）。

2.4信譽(yù)要求：

提供《合規(guī)經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)/信譽(yù)承諾函》（按比選文件提供的模板），并蓋公章。

2.5廉潔誠(chéng)信要求：

提供《廉潔誠(chéng)信承諾書(shū)》（按比選文件提供的模板），并蓋公章。

2.6禁入型黑名單/失信名單：

（1）處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通禁入型黑名單供應(yīng)商及其所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其它法人或組織不得參與應(yīng)答；

（2）處于禁入期內(nèi)的廣東聯(lián)通失信名單供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。

2.7被通報(bào)圍標(biāo)串標(biāo)行為的名單：

凡被中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)公司圍標(biāo)串標(biāo)行為通報(bào)的供應(yīng)商，取消應(yīng)答資格。

2.8是否接受聯(lián)合體應(yīng)答：

本次比選不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4．比選文件的獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間：從2024年2月29日10時(shí)00到2024年3月5日17時(shí)00分，（北京時(shí)間，下同）

4.2比選文件獲取方式：

凡有意參加的供應(yīng)商，在上述獲取時(shí)間內(nèi)，通過(guò)中國(guó)聯(lián)通合作方門(mén)戶網(wǎng)（http:// www.cuecp.cn），登錄后點(diǎn)擊“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”，看到主頁(yè)左側(cè)導(dǎo)航欄—比選項(xiàng)目管理—“尋找商機(jī)”信息列表，選擇要參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”，并填寫(xiě)供應(yīng)商相關(guān)信息，選擇參與標(biāo)段點(diǎn)擊“保存”。購(gòu)買文件后，登錄“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”，比選項(xiàng)目管理—我參與的項(xiàng)目—項(xiàng)目跟進(jìn)，進(jìn)入到項(xiàng)目信息頁(yè)面點(diǎn)擊“比選文件下載”，然后點(diǎn)擊頁(yè)面中的“下載”按鈕。超過(guò)采購(gòu)文件售賣截止時(shí)間采購(gòu)文件費(fèi)未支付成功，則視為比選文件獲取失敗。具體操作若有疑問(wèn)，可聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員：020-22180042/22180706。應(yīng)答人可以通過(guò)以下方式進(jìn)入聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心：登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶（網(wǎng)址：https://www.cuecp.cn/），點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”，再點(diǎn)擊“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”進(jìn)入。

比選文件每套售價(jià)400元整，售后不退。（標(biāo)書(shū)費(fèi)開(kāi)具電子增值稅普通發(fā)票，關(guān)于開(kāi)票相關(guān)信息詳見(jiàn)比選文件最后一頁(yè)，按照格式要求將開(kāi)票信息發(fā)送至采購(gòu)代理郵箱。）

注：網(wǎng)上支付進(jìn)入沃支付界面，若首次使用網(wǎng)上支付方式，點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)（如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問(wèn)題請(qǐng)撥打：400-688-9900）；若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息等登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。

5．應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：2024年3月8日10時(shí)00分

5.2應(yīng)答文件遞交方式：通過(guò)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心遞交的電子應(yīng)答文件。應(yīng)答人須使用“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”制作含公章的電子應(yīng)答文件，并在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心上傳加密的電子應(yīng)答文件。詳細(xì)說(shuō)明請(qǐng)應(yīng)答人點(diǎn)擊聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心“共享文檔下載”，下載操作手冊(cè)及相關(guān)系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)程序。注：逾期未上傳線上應(yīng)答文件的視為放棄應(yīng)答。本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間在線上進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者其委托的代理人須準(zhǔn)時(shí)登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶，并在網(wǎng)上簽名確認(rèn)開(kāi)標(biāo)結(jié)果。如對(duì)開(kāi)啟唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)啟唱價(jià)解密解封后的10分鐘內(nèi)致電聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)告知，如需要提供其他證明材料等書(shū)面函件的，須在致電后的30分鐘內(nèi)以郵件形式提供。超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者其委托代理人須準(zhǔn)時(shí)登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶，并在網(wǎng)上確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。如對(duì)唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照比選文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。

溫馨提示：請(qǐng)下載并使用最新版的中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)打開(kāi)比選文件；并提前1-3天檢查是否能上傳應(yīng)答文件。

6.其他

6.1應(yīng)答人如果未曾在“中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門(mén)戶”（https://www.cuecp.cn）注冊(cè)過(guò)的，必須在獲取比選文件時(shí)進(jìn)行注冊(cè)并完善操作員信息。未注冊(cè)或系統(tǒng)使用有問(wèn)題的供應(yīng)商將無(wú)法參與本項(xiàng)目，已注冊(cè)的供應(yīng)商，請(qǐng)查驗(yàn)子賬戶聯(lián)系人是否設(shè)置；

6.2應(yīng)答人如對(duì)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心具體操作有疑問(wèn)，可點(diǎn)擊聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心“下載中心”，下載并查看《供應(yīng)商各業(yè)務(wù)流程操作手冊(cè)》，也可電話咨詢： 010-67882255轉(zhuǎn)3-8-2，或郵件咨詢：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。

7.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)在中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）及中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司廣州市分公司

地址：廣州市天河區(qū)中山大道西141號(hào)

電子郵箱：maoly8@chinaunicom.cn

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：華夏郵電咨詢監(jiān)理有限公司

地址：河南省鄭州市中原區(qū)互助路1號(hào)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：鄧欣、李新民、張承祖、李福真、婁向科、陳光理、謝靜

電話：15989270300

電子郵箱：hxdengx@163.com

采購(gòu)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司廣州市分公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：華夏郵電咨詢監(jiān)理有限公司

2024年2月29日